<p>Localizada no <strong>Setor Universitário</strong>, um dos bairros mais valorizados de Rio Verde, esta casa reúne conforto, espaço e praticidade para quem busca qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa e excelente localização.</p>

<p>Com <strong>111,09 m² de área privativa</strong> distribuídos de forma inteligente em um terreno de 180 m², o imóvel oferece <strong>3 quartos amplos</strong>, sendo uma <strong>suíte master</strong> que garante privacidade e comodidade. São <strong>2 banheiros</strong> bem distribuídos, atendendo perfeitamente as necessidades da família.</p>

<p>A <strong>cozinha planejada</strong> é um dos grandes destaques desta residência. Com armários sob medida e layout funcional, o ambiente se torna um convite para momentos em família e recepção de amigos com todo o conforto. Os espaços são bem iluminados e arejados, valorizando cada cômodo da casa.</p>

<p>A área externa complementa o imóvel com um <strong>terreno generoso de 180 m²</strong>, perfeito para quem aprecia áreas de lazer ao ar livre, jardinagem ou até mesmo para futuras ampliações. A garagem comporta de <strong>1 a 2 veículos</strong> com tranquilidade, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.</p>

<p>A localização é outro ponto forte: a poucos passos de <strong>faculdades, farmácias, posto de gasolina e igrejas</strong>, o imóvel está inserido em uma região bem servida de comércio e serviços. O fácil acesso a avenidas principais torna o deslocamento rápido para qualquer ponto de Rio Verde. Infraestrutura completa com <strong>água, energia e esgoto</strong> já disponíveis.</p>

<p>Disponível para <strong>locação por R$ 3.500,00 mensais</strong>, o imóvel conta ainda com <strong>IPTU de apenas R$ 543,33 ao ano</strong> (parcelado em 12 vezes) e <strong>sem taxa de condomínio</strong> — uma economia significativa no orçamento mensal. Condições especiais de locação com seguro fiança ou depósito como garantias aceitas.</p>

<p><strong>Pronto para morar</strong>, este imóvel é a escolha ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma localização estratégica no Setor Universitário. Agende já sua visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa tem a oferecer!</p>